Een huis kopen in Marbella Malaga

Is het eenvoudig om als Nederlander een Huis, villa of appartement te kopen in Marbella, Spanje? Marbella is een populaire keuze voor Nederlanders die op zoek zijn naar een mooie omgeving, een goed leven en natuurlijk een verrukkelijke Spaanse keuken met. Je zult er al snel een geweldige plek vinden om te wonen.

Een huis kopen in Marbella; De regels voor het kopen van onroerend goed in Marbella zijn als Nederlander niet veel anders als voor de Spanjaarden, vrij eenvoudig. Voordat u een woning koopt, heeft u een financieel nummer nodig NIE genaamd, dat u kunt krijgen als u met uw paspoort en de juiste documenten naar een regionaal politiebureau gaat. Dit wordt normaal gesproken dezelfde dag gedaan voor Spaanse of EU-burgers maar is na de Covid wel veranderd, soms is zelfs het verkrijgen van een afspraak al niet zo eenvoudig in sommige regio's. , Het kan zelfs een paar weken duren voor u uw NIE heeft, dus het aanvragen tijdig starten is aan te bevelen, zonder NIE kunt u in Spanje weinig doen officieel. Buitenlandse kopers in Marbella kunnen profiteren van nagenoeg dezelfde hypotheekvoorwaarden als Spanjaarden, maar er is wel uitzondering of u resident bent on non resident, dus werkzaam en belastingplichtig in Spanje. in Spanje geven hypotheekverstrekkers tot ca. 80% dekking voor een eerste woning en 60 tot 70% dekking voor een tweede huis, of een vakantiehuis. Dit betekent dat u minimaal 20% tot 30% zelf moet bezitten. Van de koop van een Spaans huis moet u ook rekening houden met ca. 12 tot 15% aan kosten zoals, belastingen, advocaatkosten, notariskosten en andere onkosten. Bovendien mag uw hypotheek lening (aflossing) niet meer bedragen dan 30-35 procent van uw totale inkomen. Een ander ding om in gedachten te houden is dat hypotheken in Marbella vaak worden afgesloten voor minimaal vijf jaar en maximaal dertig jaar, met een maximale eindleeftijd van 75 jaar. Als u van plan bent een huis, appartement of villa in Marbella te kopen en mogelijke complicaties wilt voorkomen, kunt u het beste een gerenommeerde vastgoed advocaat raadplegen. De kosten maar uiteindelijke besparingen wegen ruimschoots op tegen de juridische kosten, aangezien de diensten van een advocaat doorgaans gunstiger zijn voor preventie dan later voor correcties. Vanzelf spreekt dat goede referentie belangrijk zijn, helaas bestaan er nog veel juristen en bemiddelaars die zich uitgeven als deskundig maar het niet zijn of vaak niet onpartijdig zijn. Alarm moet direct afgaan als uw adviseur ook bevriend is met de makelaar en gaat u ook niet af op mooie verhalen van Nederlandse sites welke zich bezig houden met kwaliteitsfactoren, veel van deze partijen zijn niet onpartijdig. IMMO ABROAD is een makelaarsorganisatie met meer dan 30 jaar ervaring en een groot aantal referenties van kopers welke u voor gingen, desondanks zal ook IMMO ABROAD u altijd adviseren om onafhankelijk van een adviseur advies te ontvangen. Bij het volgen van de juiste weg is het kopen van een huis in Spanje veilig en zonder zorgen.